Предлагаем вам ознакомиться с основными этапами работ по строительству домов из бруса. График выполнения работ составляется в зависимости от типа возводимого здания и размера финансирования.

Проектирование дома, строительство фундамента и изготовление стенового комплекта

Первым этапом проектирования является разработка эскизного проекта. Он включает в себя архитектурную концепцию, общий вид и стиль дома, проект фасадов и поэтажную планировку. В качестве эскизного может быть выбран типовой проект. Также возможна разработка нового эскизного проекта. На его основе разрабатывается архитектурный проект дома.

Основные части архитектурного проекта:

• описание применяемых материалов;
• тип и план фундамента;
• поэтажные планы помещений с экспликацией;
• развернутые планы фасадов;
• планы помещений в разрезе с отображением точных размеров;
• тип конструкции, количество скатов, углы наклона кровли;
• спецификация оконных и дверных проемов;
• трехмерная визуализация дома.

Важной задачей на этапе составления архитектурного проекта является определение характеристик используемого бруса. В том числе определяется порода древесины (ель или сосна), сечение, длина бруса и т.д. Также необходимо определить предполагаемую схему расстановки мебели, что позволит локализовать электрическую проводку, розетки, выключатели, сантехнические приборы.

Некоторые моменты, которые обязательно должны быть учтены в архитектурном проекте:

• наличие печи или камина, системы теплого пола, кондиционера, системы сигнализации, антенны спутникового телевидения, интернет-точки;
• расположение дома относительно сторон света;
• наличие централизованного газо- и водопровода, допустимая электрическая мощность на участке;
• тип используемой котельной, канализации и водоснабжения (колодец, скважина);
• создание необходимых условий для временного проживания строителей, подключение временного освещения, расчистка площадки под склад стройматериалов.

На основе архитектурного проекта составляется проект конструктивный. Его основные составляющие:

• разбрусовка стен с повенцовыми планами по их осям;
• конструктивный план несущих элементов – балок, столбов, перемычек;
• конструктивный план стропильной системы кровли;
• схема узлов крепления стропил и балок.

Конструктивные документы составляют подетальный проект дома. На его основе заводом изготавливаются отдельные элементы. Также подетальный проект используется в качестве сборочного чертежа на строительной площадке. Разработка такого проекта составляет в среднем 1-4 недели. Сроки проектирования зависят от скорости разработки и согласования специальных архитектурных решений. Для сокращения сроков может быть выбран типовой проект, который дорабатывается и оптимизируется под конкретного заказчика. Уже на заключительном этапе проектирования начинаются работы по устройству фундамента

Фундамент

Фундамент является конструктивной основой здания. Правильный выбор его типа и конструкции зависит долговечность и надежность всего дома. Для такого выбора необходимо определить следующие параметры:

• несущая способность грунта на участке;
• уровень грунтовых вод;
• наличие возможности устройства дренажа;
• разница высотных отметок по плоскости пятна застройки.

В зависимости от этих параметров выбирается тип фундамента – свайный, ленточный или плитный. Его монтаж может занять 1-4 недели. После его завершения геометрические параметры сверяются с чертежами и конструктивные документы дома передаются на завод для изготовления стенового комплекта. В зависимости от загруженности производственной линии, это может занять от 2 до 4 недель. В этот же период осуществляется подготовка строительной площадки и расчищается место для складирования клееного бруса. Таким образом, на начальный этап строительства уходит 1,5-2,5 месяца.

Сборка стенового комплекта, установка стропильной конструкции и окрашивание наружных стен

Период начала строительства выбирается таким образом, чтобы монтаж фундамента выполнялся при положительной температуре. Доставка стенового комплекта дома на площадку выполняется поэтапно в соответствии с последовательностью сборки, брусья сортируются по венцам. Перед началом сборки окончательно выверяется плоскость фундамента, и при необходимости выравнивается его поверхность.

Верхняя часть фундамента обрабатывается битумной мастикой, сверху укладывается гидроизоляционный материал. Первый венец собирается из брусьев, обработанных антисептическим составом. Сборка стенового комплекта в среднем занимает около 2-4 недель. После этого монтируется стропильная система и кровля, на что уходит порядка 3-4 недель. В заключении выполняют покраску наружных стен, которая требует около 10 дней.

Отделочные работы

На этапе внутренней отделки определяются с местом под печь или камин, выполняют заливку стяжек, устанавливают каркасные перегородки. Также при помощи теплоизоляционного материала утепляют кровлю и перекрытия.

Одновременно с этой работой прокладывают коммуникации – электропроводку, водопровод и канализацию, систему вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы. Производится установка окон и дверей.

Чистовая внутренняя отделка предусматривает покраску стен, обшивку их декоративными элементами, например, блокхаусом или вагонкой. На пол укладывается паркет, ламинат или кафельная плитка. Выполняется установка электроприборов и сантехники.

Внешняя отделка дома из клееного бруса предусматривает монтаж свесов кровли и водостоков, устройство террас, утепление и облицовку цоколя и другие виды работ.

В целом этап отделки является очень объемным. На него обычно уходит от 2 до 6 месяцев.