Что такое каркасный дом

Сооружение базируется на полом каркасе, выполненном из дерева. При сборке каркаса и элементов конструкции образуются промежутки, которые заполняются утеплителем, в результате чего формируется загородный коттедж.

Дома, построенные по каркасной технологии, экологичные, так как базовое сырьё - сухая или обрезная доска, в древесине которой нет химии. В симбиозе хорошей теплоизоляцией класс экологичности такого объекта приравнивается к премиум-категории. В этом – скрытые преимущества каркасных домов.

Из чего делают каркасные дома

Каркас формируется из деревянных брусьев размерами 50 x 150 мм или 50 x 200 мм. Рейки соединяются между собой и с опорными балками металлическим уголком, саморезами или гвоздями. Стены поднимаются на сформированном черновом полу. Первой делают нижнюю обвязку. Элементы для стен готовятся заранее, а процесс похож на сборку конструктора Лего. Каждая стена собирается отдельно от других, и это умножает плюсы каркасных домов для постоянного проживания.

Основные плюсы каркасных домов

Маленькая стоимость работ и материалов, высокая скорость монтажа и отделки, небольшой вес здания – главные плюсы каркасного дома.

1. Энергоэффективность за счёт применения энергосберегающих материалов, теплоизоляции, других стройматериалов и методик позволяют уменьшить затраты на отопление.
2. Строить объект можно в любое время года, так как температурных ограничений для компонентов не существует. Процесс полностью исключает «мокрые» работы, при которых раствор может замёрзнуть или высохнуть на солнце раньше времени.
3. Готовность к финишным работам, множество решений при выборе вариантов отделочных работ.

Качество деревянного каркаса не зависит от строительного сезона. Это значит, что морозы или зной не затормозят рабочие процессы, не замедлят темпы работ.

Стоимость

В 2024 году, с учётом стоимости фундамента и строительства 1 м2 жилья, постройка коттеджа обойдётся застройщику около ₽ 40 000 за метр, для газобетонного коттеджа эта цифра вырастает до ₽ 45 000, из клеёного бруса или кирпича - ₽ 50 000. Строения из профилированного или клеёного бруса будут стоить на 40–50% больше, чем дома, возведенные по каркасной методике.

Скорость строительства

Строительство каркасных зданий проходит быстро, без нужды естественной сушки дерева. Ускоренный процесс сокращает время постройки до 6-8 месяцев по сравнению с домами из профилированного бруса. В среднем, от заливки фундамента до готовности коттеджа проходит 3-4 месяца.

Дополнительные плюсы каркасного дома: лёгкость прокладки инженерных сетей и бытовых коммуникаций в каркасных зданиях, что объясняется пустотелыми стенами. Сантехнические трубы и электрические кабели можно быстро смонтировать в начале строительных работ или во время последующих ремонтов.

Простота возведения

Основные элементы каркасного дома, кроме деревянного каркаса – теплоизоляционные материалы, OSB. Сырьё перерабатывается из природных ресурсов, поэтому не представляет экологической опасности для здоровья.

Всесезонность

Если фундамент уже залит, строительство можно начинать в любое время года. Рассмотрим особенности работ в разные сезоны:

1. Зимой до участка легче добираться по промёрзшей земле, можно закупить пиломатериалы с меньшим уровнем влажности - они не гниют, не теряют цвет, защищены от насекомых. Но автомобильные подъезды может занести снегом, а световой день будет коротким.
2. Летом маловероятны задержки из-за плохой погоды, световой день длится 18 часов, поэтому дерево быстро высыхает в процессе строительства. Но материалы требуют защиты от солнца и дождя, а неравномерное УФ излучение вызывает деформацию открытых деревянных частей.
3. Весной температура на улице повышается, бригада строителей может работать дольше. Свежий сухой воздух ускоряет высыхание стройматериалов. Но весной часто идут дожди, которые повреждают незащищённые стройматериалы.
4. Осенью идут сезонные скидки на стройматериалы. Но есть большая вероятность дождей и ветров, которые усложняют рабочий процесс.

Выбор сезона для стройки зависит от климатических условий региона.

Дома простые в отделке и облицовке

Каркасные строения - экономный вариант ИЖС в России. Из-за этого расходы на отделку фасада соизмеримы с общими затратами на строительство загородного дома. Лучший выбор при оценке соотношения «цена-качество» представляют термопанели, композитный планкен или цементно-стружечные плиты. Для интерьеров «под дерево» подойдут вагонка, блок-хаус или имитация бруса.

Жесткость и устойчивость к сейсмическим колебаниям

Каркасные дома прекрасно переносят сейсмические колебания. Высокая устойчивость строений к землетрясениям гарантирована благодаря системе соединённых рам. Здания выдерживают достаточно мощные землетрясения мощностью до IX баллов.

Основные недостатки каркасных домов

В зданиях может появляться плесень. Для предотвращения заболеваний древесины рекомендуется соблюдать строительные технологии. В противном случае сдвинется «точка росы» в стеновом пространстве, а плохая вентиляция способствует началу гниения каркаса через несколько лет. Из-за высокой влажности в доме могут завестись насекомые и грызуны. Не нужно экономить на отделке и утеплителе - весь пиломатериал требуется обработать антисептиками.

Каркасные конструкции плохо выдерживают сильные механические воздействия импульсного типа — достаточно сильного удара, чтобы повредить стену. Кроме того, минусы каркасных домов ещё и в том, что древесина – пожароопасный материал. Все конструкции могут сгореть за несколько минут, а при горении теплоизоляционных материалов выделяется токсичный дым.

Требовательность к качеству древесины

Чтобы не допустить проблем с прочностью дерева каркаса, необходимо проводить регулярную обработку деталей антисептическими средствами каждые 3–5 лет. Современные огнезащитные препараты и негорючие изоляторы существенно понизят вероятность возгорания.

Срок службы

Капитальный ремонт, который подразумевает замену наружной финишной отделки и теплоизоляционного слоя, нужно проводить через 25–30 лет. При правильном уходе каркасный дом может прослужить 100–110 лет. Один раз в год следует проверять состояние стен, чтобы при необходимости делать ремонт – текущий или капитальный. Каждые 30 лет рекомендуется выполнять плановый ремонт - менять панели - утеплительные материалы.

Шумоизоляция

Звукоизоляция дерева значительно уступает показателям кирпичных и бетонных зданий. Принимать меры по её усилению нужно для защиты помещений от уличных шумов.

Распространённые способы улучшения шумоизоляции:

1. Укладка «плавающего пола» с эластичным слоем, отделяющим декоративное покрытие от основания.
2. На потолке монтируют изоляционные панели под натяжные и подвесные конструкции.
3. Между стропилами прокладывают изоляцию, чтобы оградить помещение от наружного шума и усилить теплоизоляцию.
4. Для окон используют специальные стеклопакеты с двумя или тремя камерами.
5. Дверную коробку обшивают звукоизолирующими материалами, устраняют щели между коробом и стенами.
6. Для звукоизоляции стен применяют базальтовые плиты или стекловолокно, которые монтируются на каркас с прокладками.

Шумоизоляцию каркасного дома можно обустраивать с самого начала строительных работ, чтобы было удобнее установить уплотняющие прокладки под лаги пола для уменьшения шумов от резких импульсных звуков (ударов вибраций), разместить теплоизоляцию из минваты или ПП между лагами.

Вибрация

Основной причиной вибрации является неправильная установка винтовых свай фундамента. Кроме того, колебания могут возникать из-за недочетов в монтаже каркаса, таких как некачественно прикрепленные укосины. Вибрация, вызванная ветром, говорит о неправильном проектировании, когда площадь стен превышает площадь основания, или не учитываются климатические условия.

Проблемы возникают из-за низкокачественной обшивки и неправильным выбором креплений. Громоздкие двери и оконные конструкции также способствуют вибрации, которую можно снизить, заменив их на облегченные аналоги. Вибрация перекрытий, вызванная прогибом балок, устраняется увеличением их числа и веса, сокращением расстояния между ними или использованием двутавровых деревянных балок.

Главные преимущества каркасных домов

Каркасные дома обладают высокой энергоэффективностью, что достигается за счёт минимальной толщины стен, позволяющей увеличить внутреннюю полезную площадь. Строения выделяются прочностью, гибкостью в планировке - так как в здании мало несущих стен, хозяин может легко приспособить пространство под собственные требования.

Скорость строительства также - большой плюс. Время возведения каркасного дома - от одного до двух месяцев, что зависит от климатических условий, квалификации рабочих, площади и этажности объекта.

Экономичность зданий по сравнению с газобетонными или кирпичными зданиями выше, объекты строятся из экологически чистых стройматериалов, что важно для соблюдения современных санитарных требований.

Возможность монтажа в любое время года – достоинство технологии, так как строительные работы приостанавливаются только при температурах ниже -15°C.

Как повысить технико-эксплуатационные параметры каркасного дома

Изоляция от внешних шумов ухудшается при нарушении приёмов укладки — звук беспрепятственно проникает через зазоры или трещины. Если обить комнату вагонкой, между панелями останутся мелкие щели, через которые звук будет слышен.

Чтобы минимизировать некоторые минусы каркасных домов, выполняйте рекомендации по улучшению характеристик здания:

• Утеплять деревянный каркас нужно сильнее, чем предписано в нормативных документах — мера оправдана для низких и высоких домов.
• Теплоизоляционный слой на крыше должен быть толще, чем на стенах.
• Герметичность здания положительно сказывается на энергоэффективности.
• Полы на грунте – самый надёжный и энергоэффективный вариант.
• Наливной пол и полусухая стяжка на лагах уменьшат акустические колебания, создадут монолитную поверхность.
• Не экономьте на инженерных системах, особенно на водоснабжении, так как утечки могут привести к лишним затратам.
• Изоляция из минваты толщиной ≥ 100 мм не имеет смысла без принятия дополнительных мер.
• Вентиляция каркасного коттеджа – обязательная мера.

Застройщики без опыта работ часто не устанавливают диск жёсткости на лаги перед сборкой стен верхнего этажа, и это серьёзная ошибка. Также обязательно нужно проводить предварительную обшивку перекрытия ГКЛ, шпаклевать стыки перед монтажом натяжных потолков.

Написать комментарий

Антиспам поле. Его необходимо скрыть через css

Оцените автора

Нажимая кнопку вы даёте согласие на обработку персональных данных